はじめまして。すまいらぼを運営している「じゅん」です。
横浜市在住、30代後半。妻と子ども2人の4人家族です。
建築関係の仕事をしているわけでもなく、住宅関係の資格もありません。
2016年に中古の戸建てを買って、家族で暮らしています。
このブログを始めたのは、たぶん数年後にもう一度家を買うことになるから。
まだ土地探しすら始めていないんですが、それまでに家づくりのことを色々調べておこうと思って「すまいらぼ」を始めました。
今住んでいるのは、築20年で買った中古戸建て
今の家を買ったのは2016年です。
横浜市内の中古戸建てで、購入したときに築20年くらい。土地は約100㎡、間取りは4DKで、価格は2,780万円でした。
初めての家だったので、今考えると住宅性能とか間取りとか、たいして分かってなかったです。
それでも戸建てを買ったこと自体は良かったと思っています。
特に子どもが生まれてからはそう思うことが増えました。
とにかく子どもってうるさいんですよね（笑）
走るし、飛ぶし、兄妹ゲンカもする。
マンションだったら「下の階大丈夫かな」と毎日のように気にしていたと思います。
戸建てでも近所迷惑にならないようにはしていますが、少なくとも家の中でドタバタするたびに神経質にならなくていいのは楽です。
あとはご近所さんにも恵まれました。
いい人たちばかりで、子どもたちのことも小さい頃から可愛がってもらっています。
これは家を買う前には分からなかったことですが、住む場所って建物だけじゃないんだなと今は思います。
中古で良かったことも結構ある
新築への憧れはもちろんあります。
でも子育てしてみると、中古で良かったなと思うことも結構ありました。
壁を汚されても、床を傷つけられても、
「まあ中古だしな」
で済みます。
DIYも色々やりました。
最初から新築だったら怖くてできなかったようなことも、この家では結構思い切ってやっています。
子どもが小さい時期を過ごす家としては、これはこれで良かったのかもしれません。
でも、次の家では絶対に変えたいところもある
9年以上住んでいると、不満もかなり出てきます。
一番イヤなのは冬です。
とにかく寒い。
窓も昔ながらの一枚ガラスで、冬になると結露がすごいです。
朝カーテンを開けて窓を見るとびっしょり、というのも珍しくありません。
今まであまり断熱性能なんて気にしたことがなかったんですが、次に家を建てるならここはちゃんと調べようと思っています。
あとはお風呂と洗面所が狭い。
DKも狭いです。
数字上の広さというより、間取りが良くないのか、家族4人で生活していると窮屈に感じることが増えました。
駐車場もできれば2台欲しい。
こういう不満があるので、次の家では単純に「新築できれいな家」ではなく、今の家で困っていることを一個ずつ潰していきたいです。
そもそも、なんでまた家を買うのか
普通なら住宅ローンを払いながら、このまま今の家に住み続けていたと思います。
ただ、我が家はちょっと事情が変わりました。
住んでいる地域が区画整理事業の対象になったからです。
まだ具体的な時期は決まっていませんが、いずれ今の家からは引っ越すことになります。
今のところ、換地してその土地に家を建てる方法と、土地を売却して別の場所に移る方法があります。
換地だと今とまったく同じ広さの土地がもらえるわけではないようなので、それなら土地を売却して、もう少し広い土地を探すのもいいんじゃないか。
今はそんなことを考えています。
ただ、土地の査定もまだ先。
いくらで売却できるのかも分からないので、家にかけられる予算もまだ決められません。
土地探しも始めていません。
なので、今は家づくりの「準備期間」です。
せっかく時間があるので、今のうちに調べておく
次の家を建てることになってから慌てて調べるのは嫌なので、今のうちに色々勉強しています。
ハウスメーカーと工務店って結局何が違うの？
断熱性能はどこまで必要？
住宅ローンはいくらくらいが無理のない金額？
横浜市で家を建てると使える補助金はある？
区画整理で土地を売ったら税金はどうなる？
調べ始めると、知らないことが次々出てきます。
家って金額が大きいので、「知らなかった」で数十万円、場合によってはもっと損する可能性もあります。
特に我が家の場合は区画整理も絡むので、税金や補償についてはちゃんと調べておきたいところです。
そこで、自分が調べたことをどうせならブログに残しておこうと思いました。
それが「すまいらぼ」です。
今のところ、次の家でやりたいこと
まだ妄想に近い段階ですが、やりたいことは結構あります。
広めのLDKにして、大きいテレビを壁掛けしたい。
キッチンには大きい食洗機が欲しいし、冷蔵庫とは別に冷凍庫も置きたい。
洗濯も「洗う→干す→しまう」がなるべく楽になるようにしたい。
収納も増やしたいですが、棚をたくさん作って物を並べるというより、なるべく見えないところに全部しまいたいです。
そして今の家で散々寒い思いをしているので、断熱性能はかなり気になります。
駐車場も2台分欲しい。
……と、好き勝手に考えていますが、当然全部やったら高くなるでしょう。
実際に見積もりを取ったら「これは無理だな」と諦めるものも出てくると思います。
そのへんも含めて、このブログに残していく予定です。
住宅のプロではありません
最後にこれだけ。
自分は建築士でも不動産屋でもありません。
このブログも、住宅の専門家が家づくりを教えるサイトではないです。
一度中古住宅を買って9年以上暮らしてきた4人家族の父親が、
「次はもうちょっとちゃんと家を買いたい」
と思って色々調べているブログです。
調べたことだけではなく、今の家で失敗したと思っていること、住宅会社を比較して感じたこと、実際に見積もりを取って分かったことなども、これから増やしていきます。
数年後、本当に家を建てることになったときに自分で読み返して役に立つ。
ついでに、同じように家を買おうとしている人にも役に立つ。
そんなブログになればいいなと思っています。